黄金城官网产品服务两手抓 石榴投资稳健发展

  黄金城官网中国网财经12月6日讯(记者 魏国旭)无论盛夏与寒冬,黄金城官网人们对于美好居所的向往从未改变,随着生活水平的提高和后疫情时代的新需求出现,居所的功能及其承载的意义也进一步提高,对于空间的理解和服务的要求越发细化。   高品质住宅往往追逐着最新的需求如约而至,如石榴投资在北京城市副中心打造的春和景明项目,以“在森林里种房子”的勇气和初衷,将人与建筑融入自然,探索新中式建

  黄金城官网中国网财经12月6日讯(记者 魏国旭)无论盛夏与寒冬,黄金城官网人们对于美好居所的向往从未改变,随着生活水平的提高和后疫情时代的新需求出现,居所的功能及其承载的意义也进一步提高,对于空间的理解和服务的要求越发细化。

  高品质住宅往往追逐着最新的需求如约而至,如石榴投资在北京城市副中心打造的春和景明项目,以“在森林里种房子”的勇气和初衷,将人与建筑融入自然,探索新中式建筑的未来风格。黄金城官网

  不同于以往项目园林团块式的割裂设计,石榴春和景明的园林采用了“反规划”的设计,使用在整体园林景观中植入楼宇的手法,让整个园林的景观气质得到了连续与统一。春和景明的项目设计师表示:让业主从家中俯瞰,“看到的将是连成一片的森林,忘记自己还在小区里,是我们希望达成的境界”。

黄金城官网产品服务两手抓 石榴投资稳健发展(图1)

  在景观选择方面,石榴投资就地取景,提取可上溯至400年前的通州“古八景”,设置了碧水境、临舟门、平川道、翠华临、云际台、印月堂、静心阁、灯影门等八大景观体系,并与区域外部环境一脉相承。

  落址于运河CBD板块、近7年唯一纯居住用地,石榴春和景明项目吸引了区域内很多高净值改善客群。因此项目的空间设置以大户型为主,户型南北通透,绝大多数能实现270°三面采光,通过点式的错落布局,让小区内仅有的6栋商品房能欣赏到极致园林景观。

  有购房者告诉记者:“感到这个项目融合了居住品质和人文文化,园林的设计也兼顾了景观和使用,营造出了诗意生活情景,给人留下深刻印象。”

  石榴春和景明不仅得到了购房者的肯定,项目日前还被授予北京房协“高品质住宅综合评价五星认证”,收获业界广泛认可。

  事实上,春和景明所属的“府系”仅仅是石榴投资三大产品系之一。以在产品和服务中的匠心耕耘为抓手,2008年起步于北京的石榴投资,洞察当下人居需求、锐意进取,为人们营造富有度假感的生活方式,目前已经形成了春、府系、院系三大不同风格的住宅产品体系。从不同侧面打磨诗意栖居的城市封面之作,犹如三棱镜一般折射出生活的七彩之光。

  以石榴春和景明为例,项目在规划中充分利用新技术,以便捷业主生活为出发点,打造了现代化健康人居。项目不仅所有户型都有专属电梯厅,实现专梯专达刷卡入户,而且设计了分户式独立排风的新风系统,配置入户直饮水设备;“魔镜”系统随时显示日期、温度、湿度,技术控制的窗帘与灯光联动工作保证室内光线稳定。

  从过去照进未来,伟大建筑是时间塑造的弄潮儿和未来的启航者。住宅建筑若要战胜时间,不仅需要硬件的超前,也需要软件的呵护,石榴投资项目将全龄乐系、智慧服务系统、石榴生活服务体系、物业基础服务等四大服务内容“软硬结合”,创新“3+1”管家物业体系。

  始于今年9月的2021石榴红邻里文化节,刚刚收官。过去两个月里,苏州石榴江南院子、珠海荔枝湾、南充石榴紫宸府、保定玉兰湾、盐城石榴桃李天下等23个项目的7000余户业主,享受了来自石榴投资的房屋保养大礼包。

  作为石榴红邻里文化节的重要组成部分,石榴针对不同区域推出了特色保养,全新升级了常规保养与高端保养。比如,南北气候差异较大,房屋保养需求大不同,石榴针对南北方不同项目的不同保养需求,进行定制化特色保养。北方冬季防风保暖必不可少,石榴针对作为屏障的门窗进行细致养护,入户门调整开合平整度,检查窗扇密封性并赠送窗封条;为不需供暖的业主进行地暖管吹水,防止管材被冻坏。南方天气潮湿,石榴为入户门进行门窗保养润滑除锈,在密闭空间或潮湿角落中放置除湿包,让业主归家入户更顺心。

黄金城官网产品服务两手抓 石榴投资稳健发展(图2)

  值得一提的是,石榴集团在做好社区服务的同时,也致力于社区生活环境的策划培育,为和谐社会建设做出贡献。在今年中秋、国庆、重阳等节日里,石榴投资联合石榴物业组织了文艺汇演、亲子游园会、主题征文、猜灯谜等各种类趣味活动,让业主沉浸在邻里互动的乐活氛围中。

  凭借卓越的产品力和服务力,石榴投资连续8年蝉联中国地产百强,品牌价值位列中国地产40强,旗下多个项目荣获广厦奖、精瑞奖等国家级奖项。

  同时,石榴投资在经营布局中并未固守北京及环京区域,而是主动向其他经济活跃区域布局,实现均衡优质的土地储备。此前发布的招股书显示,截至今年2月末,石榴投资共拥有86个项目,黄金城官网分布在京津冀城市群、长三角区域、大湾区以及成渝经济圈。

  合适的规模和合理的布局,让石榴投资在行业深度调整中仍能保持稳健发展。据招股书显示,2018-2020年,石榴投资分别实现收入99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元,同期实现净利润15.84亿元、7.18亿元、11.31亿元。面对新冠疫情影响,石榴投资抓住都市圈及城镇化等利好实现稳步增长,2020年营收同比增长53%、净利润同比增长58%,净利润率9.2%。

  截至2020年底,石榴投资合约负债为349.73亿元,主要是销售预收款,为2020年营收的2.85倍。随着交楼推进,这些合约负债将逐渐转化为收入,给公司未来业绩带来可预测性。

  近年,石榴投资主营业务的造血能力持续加强,经营性现金流净额从2018年的-53.06亿元提高到2020年的20.70亿元,2019-2020年连续两年为正。报告期内有息负债不断下降,2020年剔除预收账款后的资产负债率为69.55%,现金短债比为1.23,债务结构优化,安全边界较高。

  克而瑞近日发布数据显示,石榴投资前11个月实现操盘销售金额339.5亿元,在全国房企中位列第68位。