黄金城官网海伦堡进阶之路:把产品做好把服务做细把发展做稳

  黄金城官网在当前形势下,过去粗放式的成长模式难以为继,稳健发展的企业迎来发展机会,主要原因有以下两点:   其次,过往发展稳健的企业更强调企业经营,在产品、服务等方面已有扎实基础,更能适应当前市场、消费者的发展需求。   以海伦堡中国控股有限公司(以下简称“海伦堡”)为例:2021年1-10月,海伦堡销售额同比增长42.1%,排名增长13名。海伦堡之所以依然保持稳定的增长态

  黄金城官网在当前形势下,过去粗放式的成长模式难以为继,稳健发展的企业迎来发展机会,主要原因有以下两点:

  其次,过往发展稳健的企业更强调企业经营,在产品、服务等方面已有扎实基础,更能适应当前市场、消费者的发展需求。

  以海伦堡中国控股有限公司(以下简称“海伦堡”)为例:2021年1-10月,海伦堡销售额同比增长42.1%,排名增长13名。海伦堡之所以依然保持稳定的增长态势,离不开公司的稳健经营。自成立以来,海伦堡一直坚守长期稳健发展路径,在发展过程中对产品和服务不断进行打磨和提升,而在好产品、好服务支撑之下,企业行稳致远,谋求更大发展。

  海伦堡于1998年成立,经过多年发展,已经由最初单一的住宅开发形成住宅物业、商业物业和创意科技产业三大业务协同发展的格局。针对每类业务,海伦堡都秉承做透、做精、做优的原则,形成核心IP,提升企业产品竞争力。

  在住宅物业方面,海伦堡紧随市场需求,不断对产品进行升级迭代,现已将原来的六大经典产品线升级为三大产品线:玺悦系、玖悦系、和悦系,以满足多样化的购房需求。

  在疫情的冲击下,“健康住宅”成为当下行业内的热门词汇,而海伦堡早在2016年便提出了“健康+”的产品打造理念,并持续升级至“健康+2.0”,形成十大健康体验标准,涉及48个价值点、169项细节。

  2020年,海伦堡顺应“后疫情时代”消费者对健康住宅更多细节化的追求,在十大健康标准的基础上,推出“健康高效空间”、“健康友好氛围”、“健康智慧科技”、“健康促进管理”的健康生系,为业主提供更加健康的居住体验,精准地迎合了当前购房者的消费需求。

  在海伦堡当前的三条产品线中,玖悦系是海伦堡“健康+2.0”体系的主要落地实践,目前已在上海、成都、重庆、武汉、黄金城官网杭州、南京、中山、惠州等重点城市布局近60个项目,成为海伦堡在当地的标签和名片。

  基于长期对产品的精炼打磨,海伦堡为业主提供了温馨舒适的居住环境,深受其青睐,同时在行业中受到了高度的认可。

  目前,房地产行业的发展模式由大开发走向大服务,未来房地产行业不再是单纯的开发制造业,居住服务化、数字化、全产业链化等将成为主流。因此优质的服务,将成为企业的核心优势之一,而通过提升服务可有效提升企业的品牌溢价。

  海伦堡深谙此中关系,近年来也在不断提升服务质量,为客户提供全生命周期服务,形成有温度、有情感的服务理念,并将之落到细处。

  秉承客户至上的服务理念,黄金城官网海伦堡搭建“6H心生活服务体系”,为业主构建出从看房签约等待交付入住全流程服务场景,进一步提升业主对海伦堡社区服务的体验感。

  今年以来,国内疫情反反复复,为了业主的健康考虑,海伦堡为多个项目新增智能门禁,使业主减少与公共设施的接触,保障业主生活健康。

  长期稳健发展是海伦堡始终坚守的发展战略,这也是其常年来坚持在产品打造、服务方面不断磨炼提升的主要原因之一。亿翰智库发布的《2021年1-10月中国典型房企销售业绩研究报告》显示,海伦堡1-10月销售额850.5亿元,同比增长42.1%,排名第41,相对去年同期增长13个名次,业绩增长态势良好。

  海伦堡发源于广东省,目前已经实现了全国化布局,全面覆盖全国五大核心城市群,包括珠三角、长三角、京津翼、华西和华中。但在全国化的基础上,海伦堡坚持有侧重点的深耕有潜力的城市群,如珠三角和长三角,使有限的资源实现效益最大化。截止2021年上半年,海伦堡已经在全国52个城市累计拥有超过200个处于不同开发阶段的项目,其中珠三角与长三角累计占比达到70%。

  同时,借助合作、商业产业与地产协同等多元方式,海伦堡储备了丰富优质的土地资源。2021年以来,海伦堡进一步布局核心城市群,黄金城官网在苏州、成都、佛山等热点城市获取多宗地块,新增货值近500亿元。截至2021年6月末,海伦堡总土储面积约3237万平方米,土储货值近4000亿元,可满足企业多年开发需求。

  随着房企融资持续收紧,财务稳健已成为房企发展基石。一直以来,海伦堡始终保持审慎的财务管理风格,为企业发展保驾护航。海伦堡在财务指标方面始终表现优良,今年以来平稳发债获取资金支持,而且整体融资成本控制在行业较低水平。

  此外,海伦堡按时全额兑付5.5亿美元高级无抵押债券本金及利息,至此公司年内境外美元债全部偿清,且2023年3月前公司无境外债务需要偿还。

  基于优异财务表现,今年上半年,穆迪及惠誉分别给予海伦堡“B2”、“B+”的主体评级,展望均为“稳定”,相关债项评级为穆迪“B3”。近期穆迪发表报告,维持海伦堡“B2”企业家族评级和“B3”债项评级,并表示海伦堡持有的现金以及经营活动产生的现金流,将足以覆盖该公司未来12-18个月到期的债务和承诺的土地款项。这体现了各大金融机构对于海伦堡发展前景的看好,海伦堡以稳健发展姿态应对房地产行业周期变化。

  当下房地产行业面临着巨大的转变,从行业环境来看,地产开发已经由增量时代进入存量时代,行业调控持续趋严。从消费者需求来看,购房者对产品品质及物业服务质量要求在不断提高。未来,拥有好产品和好服务是房企实现长期发展的重要条件。海伦堡自成立以来,一直坚守初心,专注于提升产品品质和服务质量,且已经形成了成熟完善的发展模式,这将为其在后续的市场竞争中提供强有力的支撑,并促使其长期稳健发展。